Дерево на соседнем участке

Соседка хочет спилить мое дерево

Вы отвечаете на такие необычные вопросы, возможно, поможете и мне.

Соседка по даче угрожает спилить дерево на моем участке. Она считает, что в случае урагана дерево может упасть на ее дом. Дерево не выглядит аварийным, но теоретически такая ситуация возможна. Вопросы у меня такие.

Будет ли соседка нести ответственность, если спилит дерево на чужом участке? Мы живем тут не постоянно, вполне может так случиться, что мы приедем, а дерева нет.

Буду ли я нести ответственность, если дерево действительно упадет во время урагана на дом соседки?

Можно ли застраховать дерево? Или крышу соседки от падения дерева?

Все деревья, расположенные на вашем участке земли, — это ваша собственность. Любая собственность охраняется законом. Но есть нюансы.

Дерево принадлежит вам по праву

Основной закон для всех собственников — гражданский кодекс. Он говорит: все растения на вашем участке — ваша собственность.

Закон охраняет ваше дерево от посягательств соседки. Если она самовольно спилит дерево на вашем участке, она испортит вашу собственность. За порчу чужой собственности придется ответить по закону. Вот, например, решение суда Иркутской области по похожему делу: сосед самовольно спилил деревья, а потом заплатил за это 70 000 рублей.

Но у собственника есть и обязанности

Раз дерево ваша собственность, то и ответственность за него несете вы. Если дерево упадет от старости, то очевидно, что это результат вашего бездействия: вы не спилили его самостоятельно. Вы собственник земельного участка и обязаны за ним следить, в том числе и за тем, чтобы деревья не падали куда попало. Это называется бременем содержания.

Садовые товарищества могут установить дополнительные ограничения на владельцев участков. Например, провести общее собрание собственников и запретить содержать на участках деревья выше определенной высоты или старше определенного возраста. Могут даже запретить сажать определенные виды деревьев — это законно.

Еще закон обязывает вас как собственника земли соблюдать различные требования и регламенты: строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные.

По этим правилам и регламентам есть минимальные расстояния до границы соседнего участка в садовых, дачных товариществах:

Что такое высокорослое дерево, закон не регламентирует. На практике рекомендуют считать высокорослыми деревья выше 3 м.

К домам на участке тоже есть требования. Ваш дом должен быть не менее чем в 3 метрах от границ соседей. Дом соседей тоже должен стоять не менее чем в 3 метрах от границы вашего участка. Если у вас участок ИЖС , то нормативы те же самые.

Единственный спорный момент в законодательстве — то, что нормы эти относятся к строительству. Не очень понятно, как их применять, если вы приобрели участок, где уже росли деревья не по правилам. Некоторые суды говорят, что в таком случае эти нормы не действуют, а некоторые — что наоборот.

Как видите, если вы и соседи учли все нормы, то даже падение дерева высотой до 7 метров, не должно повредить постройки: дерево стоит в 4 м от забора, а дом соседей — еще в 3 м с другой стороны забора. Если угроза все же есть, то надо смотреть: это дерево слишком близко к дому соседей или дом соседей слишком близко к дереву. Или все вместе, или ничего из этого, просто дерево высокое. Это повлияет на определение степени вины каждого из вас в случае падения. Но установить это может только экспертиза и суд.

Кстати, если ваши деревья растут не по правилам, соседка может заставить вас через суд их спилить. Можно почитать решение Калтанского районного суда, где владельца деревьев обязали их спилить.

Какая может быть ответственность

Если ваше дерево все же упадет на соседский дом, ответственность будет зависеть от совокупности всех условий падения. Вы можете решить это с соседями полюбовно, но, скорее всего, решать будет суд.

В любом случае именно соседям придется доказать, что это ваша вина. Для этого потребуется экспертиза. Она покажет: это дерево было аварийным или это вы не соблюдали требования к планировке участка или устав садового товарищества. Если вашу вину докажут, придется отвечать перед соседями за весь ущерб.

Немного иная ситуация будет, если дерево упадет в результате урагана. Если дерево было аварийным или требования по планировке не соблюдены — то все понятно. И неважно, что был сильный ветер. Важно, что изначально владелец дерева нарушил правила. Знал, что дерево может упасть в ураган, и не предотвратил это. С точки зрения закона, он не проявил достаточную предусмотрительность.

А вот если в результате урагана упало здоровое дерево, которое растет на правильном расстоянии от границ участка, то это обстоятельства непреодолимой силы. За них вы не отвечаете, это форс-мажор.

Поможет ли страхование

Теоретически вы можете выступить страхователем имущественного вреда, которое может быть причинено соседям вашим деревом. Ведь застраховать можно не только имущество, но и свою ответственность.

Соседей можно указать в качестве выгодоприобретателей по договору страхования. Но согласится ли страховая компания принимать на себя такие риски — вопрос, на который может ответить только сама страховая.

Если ваша соседка согласна на такие условия, обратитесь в страховую. Но как правило, дома и дачи и так страхуются от стихийных бедствий и повреждений самими собственниками. Другое дело, что если дерево упадет по вашей вине, то страховая выплатит соседке деньги на ремонт, а вот перед страховой придется отвечать вам.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Источник

Что можно сделать, если ветви с чужого участка растут над моим. Законные способы воздействия на соседа

– У соседа на участке яблоня растёт близко к забору, и ветки протянулись на наш участок. Вечно сыплется падалица, мухи разводятся – да и темно от дерева, и просто боюсь, что ветка отломится и поломает забор. С соседом говорили, но он делать ничего не хочет. Могу ли я сам спилить эту ветвь?

– Для начала напомню о нормах по высадке деревьев на участке, связанными, не в последнюю очередь, с пожаробезопасностью, а затем расскажу, что можно предпринять по закону.

🌳 Нормы по высадке деревьев

Высаживая яблоню, сосед должен был руководствоваться нормативными актами, регламентирующими расстояние между местом высадки и границей участка.

В том случае, если речь идёт о территории СНТ (садоводческого некоммерческого товарищества), действуют строительные нормы и правила СНиП 30-02-97 (зарегистрированы, как СП 53.13330.2010), касающиеся планировки участков. В них относительно деревьев указаны следующие расстояния до границ с соседним участком:

1. Для высокорослых – 4 м.
2. Для среднерослых – 2 м.
3. Для кустарников – 1 м. Их тоже нужно иметь в виду, потому что сирень или, скажем, бузина вполне могут вырасти до размеров приличного дерева.

Понятия средне- и высокорослых деревьев СНиП не регламентирует, но на практике считается, что среднерослые – это растения, способные достигнуть высоты в 3 м, высокорослые – от 3 м и выше.

В том случае, если участки расположены на территориях ИЖС (индивидуального жилищного строительства), руководствоваться следует нормами СП 30-102-99. Здесь расстояния для деревьев и кустарников предусмотрены такие же.

Нормативы эти введены по нескольким причинам:

• высокие деревья затеняют соседний участок, но чем больше расстояние – тем меньше падает тень;
• деревья способны ломаться и падать, разрушая заборы и постройки;
• в случае пожара древесная растительность может загореться на корню, дав огню путь к соседям.

❓ Можно ли спилить ветки соседского дерева на своём участке

Ну а теперь разберёмся, что делать в этой ситуации.

Нормы закона, касающиеся имущества

Для начала следует помнить, что дерево – это вещь, которая принадлежит собственнику участка. Согласно ст. 261 Гражданского кодекса (ГК) РФ, растительность принадлежит тому лицу, в чьей собственности находится земля, на которой она растёт. Таким образом, исходить надо из общих норм, касающихся имущества – и иметь в виду следующее:

1. Право собственности гарантировано законом (ст. 35 Конституции РФ).
2. Порча чужого имущества наказуема. Виновному придётся нести гражданскую ответственность по ст. 1064 ГК РФ, а также, возможно, административную по Кодексу об административных правонарушениях (КоАП) РФ или даже уголовную по Уголовному кодексу (УК) РФ.
3. Однако при этом соседний участок не является собственностью того, кому принадлежит дерево. И если в результате того, что ветви переросли забор, нарушаются права собственника уже этого участка – он имеет право защищать своё имущество.

Законные способы воздействия на соседа

Чтобы спилить ветку соседского дерева и избежать ответственности за причинение ущерба, действовать нужно следующим образом:

1. Обратиться к соседу с просьбой удалить мешающие вам ветви. При этом если отношения напряжённые, то лучше просить не устно, а в письменной форме – и направить её по почте, заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Тогда, если сосед будет жаловаться на ваши действия, у вас на руках будет доказательство того, что вы пытались решить вопрос по-хорошему. В письме крайне желательно указать срок, в течение которого вы просите решить проблему с деревом.
2. Если участки находятся на территории СНТ – крайне желательно обратиться (опять-таки – письменно) в правление товарищества, чтобы руководство СНТ обязало удалить мешающие вам ветви дерева.

Если ответа не получено либо он был отрицательным – можно поступать двумя способами:

1. Долгий, но юридически более правильный – это обратиться в мировой суд с требованием обязать соседа спилить мешающие вам ветви. Этот способ хорош ещё и тем, что если сосед вдруг откажется исполнять решение суда – ему затем придётся беседовать уже не с вами, а с судебными приставами-исполнителями.
2. Более скорый способ – самостоятельно спилить ветви, которые растут уже над вашей территорией. Если перед этим вы предупреждали соседа , то ваши действия будут рассматриваться уже, как защита своих прав, а не причинение ущерба. Однако спиливать надо так, чтобы дерево в результате не погибло – то есть острой пилой, делая надпил снизу (чтобы избежать слома и растрескивания древесины) и используя затем садовый вар (чтобы не допустить попадания в срез инфекции). Кроме того, спиливать надо либо точно по вертикальной проекции границы между вашими участками, либо даже оставив часть ветки на своей территории: если вы спилите её по стволу, это может рассматриваться, как проникновение на чужой участок.

Как члену СНТ перейти на прямой договор с поставщиком электроэнергии. Лайфхак для экономных садоводов

Источник