Дерево соседа разрушает мой дом

Как принудить соседа спилить дерево, угрожающее падением?

Я живу в загородном доме. На соседнем участке растут высокие деревья (березы), которые периодически падают на мой участок. За последние 2 года было 2 случая падения, каждый раз с небольшим ущербом моим строениям: 2 года назад пострадал забор и крыша на бане, в этом году пострадала крыша жилого дома. Основная проблема для меня — боюсь, что очередное падающее дерево существенно разрушит жилой дом и пострадают находящиеся в нем люди. Сосед на связь не выходит и обсуждать проблему отказывается. Вопрос: можно ли принудить соседа спилить угрожающие моим строениям деревья? Какая организация (местные власти или лесничество) должна давать разрешение или предписание на спил берез, дикорастущих на участке?

Вы можете подать на соседа в суд с требованием спила деревьев, которые угрожают Вашему имуществу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

И как указал Верховный суд РФ, такое нарушение прав может выражаться как раз в бездействии собственника соседнего участка:

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Добрый день! Спасибо за ответ! Уточните, пожалуйста, я при обращении через суд должен требовать спила каких-то конкретных деревьев или должна быть дополнительная экспертиза третьей стороны? Как мне правильно указать, какие деревья нужно спилить в обращении?

Добрый день! Спасибо за ответ! Уточните, пожалуйста, я при обращении через суд должен требовать спила каких-то конкретных деревьев или должна быть дополнительная экспертиза третьей стороны? Как мне правильно указать, какие деревья нужно спилить в обращении?

Василий

Вы можете указать расстояние, на котором должны быть спилены все деревья — коллега ниже указала СанПиН. Но да, лучше если Вы обратитесь к эксперту, который даст заключение по этому вопросу.

При этом экспертизу лучше заказывать в рамках судебного процесса, а не до, иначе расходы на её проведение не возместят даже в случае выигрыша дела.

В Вашем случае советую обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании Вашим домом и земельным участком к соседу. Ведь опасность повреждения имущества и более того причинения вреда здоровью и даже жизни чинит препятствия Вам. Согласно

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018)ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Добрый день! Спасибо за ответ. Хотел бы уточнить, что высокие деревья растут не только у этого конкретного соседа, но и на других участках тоже, в том числе и на моем. Хотя падают они почему-то именно на одном соседском участке. Как суд будет определять в таком случае, какие деревья должны быть спилены? Я должен сам указать в обращении, какие деревья считаю нужным спилить?

На соседнем участке растут высокие деревья (березы),

Василий

В соответствии с СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

2.4. При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников — 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.

По всей видимости, расстояние от стен до стволов деревьев не соответствует выше приведенной норме.

Вопрос: можно ли принудить соседа спилить угрожающие моим строениям деревья?

Василий

Сейчас, Вы можете выставить соседу письменное требование (заказным письмом с уведомлением) с требованием устранения нарушений, со ссылкой на вышеуказанный СНиП, установите срок исполнения. Укажите, что по истечении данного срока вы обратитесь в суд с иском об обязании устранить нарушения.

Источник

Конфликт с соседями из-за дуба на участке: могут ли они уничтожить его?

На моём участке растёт дуб,1 метр от забора соседей более 3 м от их дома. Ветки дуба надвисают над территорией соседей. Мы их спилили. Соседей это не устраивает и угрожают спилить дуб. Наш земельный участок в собственности. Что делать? Имеют право сосиди уничтожить дуб, когда дерево является нашей собственностью?

Ответы на вопрос (3):

Не имеют прав. Они даже на вашу территорию не могу зайти без вашего разрешения.

Здравствуйте. Вы собственник ЗУ и дерево у вас получается в собственности. Если соседи спилят дерево на вашем ЗУ, они испортят вашу собственность. За порчу чужой собственности есть ответственность.

Только по решению суда могут обязать вас спилить это дерево если докажут, что его состояние представляет некую угрозу для них и для их имущества.

Может ли соседка спилить ветки дерева на моем участке без моего разрешения?

Может ли соседка без разрешения спилить ветки дерева находящегося на моем участке? Дело в том что на моем участке растёт берёза никто её не садил сама выросла ну где то сантиметров 80 от забора нас не было дома она в это время спилила ветки и бросила на моем же участке сказала якобы ветки ваши вы и убирайте имела ли она права находиться на моем участке портить дерево накащуемо ли это и куда можно обратиться.

Спор о нависающих ветвях: правы ли новые соседи?

Мои соседи продали участок. Ряд деревьев на моём участке растёт так. что часть веток нависают над участком который продали. Если учесть межу. То нависание не более 1 метра. Новые соседи просят спилить ветви. Они правы или нет?

У меня на дачном участке растет дуб. Дубу 60 лет. Соседка подала в суд на меня, чтобы я спилила это дерево. Как быть?

Вопрос о спиле тополя возле дома дачницы: разрешено ли администрации сельского поселения осуществить полное удаление дерева?

Я глава администрации сельского поселения. Дачница обращалась с просьбой спилить тополь растущий рядом с ее домом. Но комиссия которая обследовала это дерево выявила, что дерево не имеет коррозии, сухих веток. Но при порывах ветра ветки ломаются и падают на ее участок. Приезжали электрики и спилили ветки касающиеся электропроводов. Но ее это не устраивает. Она требует чтоб дерево спилили полностью. Имеет ли право администрация спилить дерево.

Решение проблемы с аварийным деревом: можно ли спилить ветви, свисающие над крышей?

Аварийное дерево растет на территории соседей, высота дерева выше нашего дома и крона над нашей крышей. Нас беспокоит, что при сильном ветре, дерево рухнет на нашу крышу дома. Можем ли мы спилить ветви, которые свисают над нашей крышей?

Что делать, если огромное дерево на соседнем участке угрожает моему дому?

На соседнем участке растет огромное дерево, размером с шести-семиэтажный дом. Частично ветви нависают над моим участком, угрожает моему дому. Соседи не появляются много лет, они мне вообще неизвестны. Что я могу предпринять в этой ситуации?

Источник

Соседское дерево упало на наш участок, обязаны ли соседи «ликвидировать последствия» этого падения?

Стародачный поселок, участки в частной собственности. В результате урагана на наш участок упала 15-метровая береза, росшая в метре от нашего забора на участке соседей. Повредила крышу нашего сарая (сарай стоит в 0,7 м от забора) и практически целиком упала на наш участок.

Судя по первым переговорам с соседями, убирать дерево и ремонтировать крышу сарая они они не собираются. Вопросов, соответственно, два:

1. Обязаны ли они это делать?

2. Если обязаны, но делать это все таки откажутся, и нам придется ремонтировать крышу и убирать дерево за свой счет, как правильно все это оформить, чтобы потом взыскать эту сумму с соседей?

Здравствуйте, в данном случае вам надо заказывать экспертизу, чтобы определить, данное дерево соседа могло ли соотвествовало нормам ЗК РФ.

ЗК РФ, Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 234-ФЗ)

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
(в ред. Федеральных законов от 14.07.2008 N 118-ФЗ, от 29.12.2010 N 442-ФЗ)

своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
своевременно производить платежи за землю;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 234-ФЗ)

Если экспертиза установит, что дерево находилось слишком близко к участку, либо было старым и сухим, т.е. подлежало спиливанию. то тогда сможете взыскать ущерб.

На самом деле, возмещения ущерба с соседей можно потребовать только в случае, если за упавшим деревом был ненадлежащий уход со стороны соседей. То есть, если дерево трухлявое, гнилое или сухое, тогда именно соседи виноваты, что оно упало. Если же оно было вполне здоровое — то, к сожалению, это форс-мажор (ураган все-таки. ).

Если по-правильному, то нужна экспертиза. Как минимум, можно сфотографировать дерево и составить какой-нибудь простой акт о его состоянии со свидетелями, а еще лучше с участковым. Рекомендуется даже сохранить часть ствола на случай судебной экспертизы.

Для примера даю ссылки и выдержки из пары решений судов, в которых как раз проводилась экспертиза состояния деревьев, и требования были удовлетворены:

Согласно заключению эксперта №011451/15/13001/222016/2-1839/16 от 23.06.2016, исследуемое дерево породы Вяз было возрастным (не менее 45 лет) и относилось к категории ограниченно качественных растений из-за возрастных признаков (пониженный иммунитет), наличия мха и зеленых водорослей на коре (косвенный признак состояния). При исследовании установлено, что основной причиной падения исследуемого дерева породы Вяз было прогрессирующее ослабленное состояние иммунитета на фоне возрастных признаков. Дерево подлежало как минимум комплексу терапевтических мероприятий, направленных на их укрепление иммунитета и удаление мха, водорослей со ствола.Суд принимает заключение эксперта №011451/15/13001/222016/2-1839/16 от 23.06.2016, составленное Автономной некоммерческой организацией «Центр Экологических Экспертиз», в качестве допустимого доказательства и считает необходимым взять за основу указанные в нем выводы.Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что основной причиной падения дерева являются особенности дерева, дерево требовало проведения защитных мероприятий, которые не были выполнены своевременно.

В соответствии с заключением судебно-биологической экспертизы дерево, которое упало и травмировало ФИО16, подлежало удалению, возраст упавшего дерева, судя по его диаметру в пределах 60 лет, но точно определить невозможно из-за повреждения годовых колец гнилью. Отсутствие кроны и живых ветвей на оставшемся стволе свидетельствует о нежизнеспособности дерева. В древесине были выявлены признаки развития трутовых грибов, участки гнили древесины разных типов- сердцевидной, смешанной, ямчатой коррозийной. Данное дерево должно быть убрано, когда оно лишилось кроны. Аварийное дерево должно убираться в сроки, установленные территориальными органами исполнительной власти по надзору. Согласно Санитарным правилам в лесах Российской Федерации санитарно-оздоровительные мероприятия распространяются на частично поваленные и поломанные ветром деревья с повреждением 2/3 кроны и более, выборка деревьев, заселенных вредителями, поврежденных стволовыми гнилями. Данное дерево по шкале категории состояния относится к 5-6, то есть даже в лесу, не говоря о населенном пункте, оно подлежало немедленному удалению (л.д.15-19 т.1).

Источник