Деревья являются движимым имуществом

Деревья, кустарники, цветы на территории учреждения: учет и налогообложение

Случается, что ревизор не может найти в учреждении никаких нарушений. И вот проверяющий выходит на улицу и. видит «три тополя» и несколько кустарников. Сразу же следует вопрос: «А учтены ли у вас многолетние насаждения?». И если ответ отрицательный, ревизор с чувством выполненного долга пишет замечание в акт проверки.

Чтобы такой вопрос проверяющего не застал вас врасплох, «пройдитесь» по списку объектов, которые находятся на территории вашего учреждения. Числятся ли они в учетных регистрах? Правильно ли они учтены?

Самое главное правило – не все деревья и кустарники надо учитывать как многолетние насаждения на счете счет 101 08 «Прочие основные средства». Зачисляйте насаждения в состав основных средств только в том случае, если ваше учреждение несло затраты на их создание или же эти затраты были переданы вам какой-нибудь организацией (п. 43 Инструкции № 157н).

Если деревья растут на территории уже много лет и никаких вложений в их посадку не было, учитывайте растения за балансом. Чтобы не спорить с ревизорами, предусмотрите для этого в учетной политике специальный забалансовый счет. А в документах пишите о таких растениях как о «лесе, исторически произрастающем на закрепленном за учреждением земельном участке» – это выражение из письма Минфина России от 27 октября 2015 г. № 02-05-10/61628.

Учитывайте многолетние насаждения по площадям – инвентарный номер присваивайте совокупности насаждений на определенной площади (п. 43 Инструкции № 157н). Инвентарный номер на каждой березе – это, конечно, перебор. Хотя в некоторых учреждениях бывает и такое.

Стоимость посадочного материала однолетних растений, травы и цветов списывайте на расходы по благоустройству территории. Но не забывайте учитывать в составе основных средств отдельные объекты благоустройства, например, оборудованную в качестве малой архитектурной формы клумбу.

Все подробности об учете объектов благоустройства вы можете найти в Энциклопедии решений «Госсектор: учет, отчетность, финконтроль» интернет-версии си стемы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Налог на имущество надо платить по тем насаждениям, которые учтены в составе основных средств. Впрочем, для движимых вещей, принятых на учет с 1 января 2013 года, в этом году предусмотрены льготы (п. 25 ст. 381 Налогового кодекса). Многолетние насаждения относятся к движимым вещам (ст. 130 Гражданского кодекса, письмо Минфина России от 11 января 2017 г. № 03-05-05-01/314). Так что, если нет региональных льгот, в 2017 году налог на имущество надо платить только по принятым на учет до 1 января 2013 года многолетним насаждениям.

Обратите внимание! В следующем году в составе основных средств будет предусмотрена специальная группа «Многолетние насаждения» (п. 7 Федерального стандарта «Основные средства»). А значит, ревизоры еще внимательнее будут проверять, насколько корректно учтены такие активы в учреждении.

Источник

Публикации

В соответствии с Приложением N 1 (перечень объектов сельскохозяйственного страхования по видам, группам сельскохозяйственных культур, многолетних насаждений, страхование которых подлежит государственной поддержке в 2020 году) к Плану сельскохозяйственного страхования на 2020 год, утв. Приказом Минсельхоза России от 02.12.2019 N 667,

к многолетним насаждениям относятся:

• виноград;
• семечковые (яблоня, груша, айва и другие семечковые);
• косточковые (слива, вишня, черешня, абрикос и другие косточковые);
• орехоплодные (грецкий орех, миндаль, фундук, фисташка и другие орехоплодные);
• субтропические (инжир, хурма, гранат, мушмула, фейхоа и другие субтропические);
• ягодные (земляника, клубника, малина, смородина, крыжовник, черноплодная рябина и другие ягодные);
• хмель;
• чай (сортовой лист, грубый лист).

К посадкам многолетних насаждений относятся:

• виноградники;
• посадки семечковых (яблоня, груша, айва и другие семечковые);
• посадки косточковых (слива, вишня, черешня, абрикос и другие косточковые);
• посадки орехоплодных (грецкий орех, миндаль, фундук, фисташка и другие орехоплодные);
• посадки субтропических (инжир, хурма, гранат, мушмула, фейхоа и другие субтропические);
• ягодники (земляника, клубника, малина, смородина, крыжовник, черноплодная рябина и другие ягодники);
• плантации хмеля;
• плантации чая.

Многолетние насаждения относятся к движимому имуществу по следующим основаниям.

С введением в действие Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» многолетние насаждения исключены из понятия недвижимого имущества, предусмотренного ст. 130 ГК РФ.

Так, согласно ст. 130 ГК РФ (в текущей редакции) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими госрегистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (ч. 2 ст. 130 ГК РФ).

В Письмах от 11.01.2017 N 03-05-05-01/313 и N 03-05-05-01/314 Минфин России разъяснил, что если с учетом конкретных обстоятельств перемещение многолетних насаждений, посаженных на арендованных земельных участках, не наносит несоразмерный ущерб их назначению, то они могут быть признаны движимым имуществом.

Исходя из изложенного, многолетние насаждения не являются недвижимым имуществом. Данная позиция также отражена в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 02.06.2016 по делу N 306-ЭС15-20155, А12-43767/2014.

Источник: правовая система Консультант Плюс.

Информацию подготовилзаместитель начальника отдела земельного надзора К.В. Щербакова

Источник

К какому виду имущества относятся деревья, к движимому или к недвижимому?

Гражданский кодекс РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи 1. К недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. 2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. —————- Ну и коль мы юристы, то будем смотреть в корень проблемы. И так — деревья. Деревья растут в разных местах, крепко цепляясь корнями за грунт и за все остальное, что доступно корням. По этой причине верхняя часть деревьев, пользуясь поддержкой корней, объявила себя недвижимой. Однако, установив коррупционную связь с ветром, деревья втайне от корней все-таки совершают движения. Это обстоятельство указывает на обман верхней части деревьев своей же нижней части. Ну прям как в человеческом обществе. Тут следует также не забывать, что в силу древних преданий, деревья, якобы, и ходят, только медленно и тщательно об этом скрывают. Однако, некоторые кинорежиссеры попытались эти передвижения показать зрителю в своих фильмах. Дыма, как известно, без огня не бывает. Для установления истины утверждения о том, что деревья перемещаются, нужна экспертиза и хороший эксперт, но он куда-то пропал. Вместе с тем в силу злонамеренных действий третьих сил (лесорубы, браконьеры и прочие враги природы), деревья превращаются в движимое имущество, а точнее в посмертно движимое имущество. Отдельные люди полагают, что некоторым деревьям будет значительно лучше не там, где они выросли, а в саду, в парке, вдоль улиц или на даче у этих людей. По этой причине они осуществляют принудительное переселение деревьев в новое место обитания (ну, как Сталин с отдельными народами и личностями). В результате этих заботливых действий деревья становятся временно движимыми. Следует также указать и на то обстоятельство, что подавляющая часть деревьев, и особенно в лесу и прочих джунглях, вообще не считают себя имуществом, что позволяет их причислить к сепататистам. Сказанным существующая проблема не исчерпывается, а требует более внимательного изучения на основе нового мышления и подхода. Но это уже предмет будущих дискуссий, а пока и этого достаточно.

Источник

Можно ли зарегистрировать право собственности на яблоневые сады?

«Возможно ли зарегистрировать право собственности на многолетние плодовые насаждения – яблоневые сады, произрастающие на арендованном земельном участке?» – такой вопрос поступил в редакцию «АГ».

Являются ли многолетние насаждения недвижимым имуществом?

Многолетние насаждения относятся к основным средствам. При этом основным средством считается совокупность материально-вещественных ценностей, используемых в качестве средств труда при производстве продукции, выполнении работ или оказании услуг либо для управления организации (п. 46 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина России от 29 июля 1998 г. № 34н).

До 8 декабря 2006 г. Гражданский кодекс относил к недвижимому имуществу земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению. К таким объектам относились в том числе леса и многолетние насаждения.

Впоследствии леса и многолетние насаждения из перечня недвижимого имущества были исключены (п. 1 ст. 16 Федерального закона от 4 декабря 2006 г. № 201-ФЗ). В настоящее время Гражданский кодекс не относит их к числу объектов недвижимого имущества (п. 1 ст. 130 ГК РФ). А все, что не относится к недвижимости, признается движимым имуществом (п. 2 ст. 130 ГК РФ).

Если плодовые насаждения не недвижимость, то и право собственности на них не зарегистрируешь?

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения права лица на такое имущество. Госрегистрация осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество. Регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 3–5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ; п. 52 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г.).

Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (п. 2 ст. 130 ГК РФ).

Таким образом, зарегистрировать право собственности на многолетние плодовые насаждения нельзя. И это не зависит от того, на каких правах осуществляется пользование земельном участком, на котором они произрастают. Данное обстоятельство подтвердил и Верховный Суд РФ в Определении от 2 июня 2016 г. по делу № 306-ЭС15-20155.

Обратите внимание: приватизация земельного участка со ссылкой на нахождение многолетних насаждений на нем также невозможна.

Источник