Модульные дома из дерева технология

Технология строительства модульных домов

Главный вопрос – выбор дома, ведь построить можно что угодно, но хочется, чтобы собственная крепость была во всех отношениях идеальной. Рынок заполнен проектами всех сортов: проект дома из кирпича и дерева, с любым количеством этажей, с мансардами и в разных стилях. Готовые дома могут быть опалубными или панельными – из панелей 3-Д или СИП, но отдельно отметить хочется модульные дома.

Строительство модульных домов – это расхожая практика, но раньше её чаще применяли для строительства индустриального. Из модулей строились вагончики, разного рода склады и даже торговые комплексы. Коттеджи из модулей получили свою популярность после, когда появился весомый спрос на бюджетные частные жилые дома.

Модульные дома: технология строительства

Суть модульного домостроения в том, что крупные конструктивные элементы/модули собирают отдельно, на специализированной производственной базк, до готовности 70-95%. Затем их привозят на ваш участок и компонуют в желаемом виде.

Основные этапы стройки:

1. Готовится проект, исследуется участок, выбирается фундамент. Для небольших домов оптимальны недорогие практичные фундаменты, например винтовые сваи. Монтаж такого основания обычно занимает не более 2-х дней.
2. В заводских условиях готовят материал. Древесина сушится, калибруется, распиливается, обрабатывается защитными составами. Делают силовой каркас, внутри него закладывается утеплитель (как в традиционном каркасном домостроении). «Сэндвич» содержит пароизолирующие и ветрозащитные слои, обшивочные плиты с двух сторон. Модули собирают по типовым либо индивидуальным проектам.
3. После этапа фабричного изготовления модули доставляют на место возведения и собирают подобно крупногабаритному конструктору. К финишной отделке и подключению инженерных коммуникаций можно приступать сразу.

Модульные технологии строительства применимы для малоэтажных зданий различного функционального назначения: всесезонное жилье, гостевые домики, бани, дачи и коттеджи, офисы и бытовки, амбары и склады, санитарные и служебные помещения.

Плюсы и минусы, основные ошибки при монтаже модульных конструкций

Решение в пользу модульного жилья станет выходом, когда нет возможности и желания уделять много времени и сил стройке. Частые покупатели — молодые пары, которые ищут альтернативу городским однушкам, и люди старшего возраста, стремящиеся быть ближе к природе. Эти же мотивы – у работающих людей среднего возраста, которые постепенно перебираются в более экологичный пригород, имея основное жилье в городе.

Основные преимущества модульного подхода к возведению зданий:

Скорость введения в эксплуатацию.

Мобильность и легкая модификация.

Более точное соблюдение технологии

Среди «минусов» технологии выделяют:

• Ограничения габаритов модулей, небольшой выбор типовых дизайнерских вариантов.Эти недостатки преодолеваются индивидуальным проектированием.
• Расчетный срок службы дома — 50 лет. Через 25-30 лет рекомендуется сделать капитальный ремонт наружной обшивки. Да, это не сотни лет эксплуатации. Поэтому, если вы уверены, что в раз и навсегда построенном загородном «родовом поместье» будут жить дети, внуки и правнуки, то стоит выбрать другую технологию.

Впрочем, практика показывает, что мода на строительные технологии меняется быстрее, чем истекает срок эксплуатации, и следующие поколения предпочитают строить своё.

Главная проблема модульных сооружений — несоблюдение технологии.

Основные возможные ошибки:

• вместо рекомендуемого для каркасных конструкций утеплителя дом оснащают сомнительными «начинками»;
• не монтируют ветро-гидрозащиту и пароизоляцию;
• не герметизируют стыки, из-за чего появляются «мостики холода»;
• не обрабатывают дерево защитными растворами;
• экономят на толщине материалов;
• не заботятся о вентиляции модульного каркасника.

Поэтому важно выбрать добросовестного производителя, у которого не будет проблем с качеством комплектующих и соблюдением строительных норм.

Помогла ли вам статья?

Источник

Технология строительства модульных домов

Модульное строительство – одна из популярнейших в мире технологий, которая позволяет получить готовое для проживания здание за считанные месяцы. Возведение дома осуществляется за счет типовых модулей-блоков, каждый из них выполняет функции конкретного помещения: ванной, гостиной, спальни или кухни.

В нашей стране модульные элементы использовались еще в советские времена – при возведении зданий по объемно-блочной технологии. Новым этапом развития этой методики стало производство и использование модулей из дерева для малоэтажной застройки. Подобное строительство завоевало множество поклонников, однако оно имеет достоинства и «слабые стороны», которые стоит учитывать перед началом работ.

Устройство и особенности

Модульные дома предназначены для всесезонного проживания. При их возведении используются утепленные секции из CLT-плит, которые имеют отличные показатели тепло- и звукоизоляции. Каждая панель окрашена в заводских условиях высококачественными лаками и красками европейских брендов. Такое покрытие антисептирует и защищает древесину от гниения, а также повышает устойчивость к неблагоприятным условиям окружающей среды и значительно увеличивает срок службы готовых строений.

Модули изготавливаются в соответствии с современными стандартами, поэтому имеют гарантированный срок службы более 50 лет. Начинать строительство можно даже с небольшого дачного домика, постепенно увеличивая количество модулей и жилую площадь. В итоге здание будет иметь завершенный вид, благодаря одинаковым материалам и единому стилю оформления блоков.

Преимущества и недостатки

Среди плюсов технологии выделяют:

• Прочность и долговечность. Благодаря качественным материалам и инновационному способу монтажа строения обладают высокой прочностью. Они с успехом эксплуатируются в любых климатических условиях.
• Понятный бюджет строительства. Модульные дома максимальной заводской готовности имеют фиксированную стоимость в разных комплектациях. Вы ни при каких обстоятельствах не заплатите больше той сметы, которая оговаривалась в начале строительства.
• Ускоренное строительство. Действительно, быстровозводимая технология во многом выигрывает у других строительных методик. Наша компания предлагает модульный дом «под ключ» на вашем участке уже через 2-3 месяца. При этом, в среднем, на проектирование и строительство дома по индивидуальному проекту потребуется от 6 до 24 месяцев.
• Отличная теплоизоляция. Внутреннее пространство строений хорошо изолируется от внешних факторов, что позволяет сократить энергетические затраты на отопление.
• Минимальный вес. Один модуль обычно весит не более 2,5-3 тонн. За счет этого на время монтажа требуется всего несколько смен работы крана, что положительно сказывается на итоговой стоимости работ.
• Разнообразие модификаций. Модульная технология компании «Промстройлес» предполагает более 100 планировочных решений с разной площадью и конфигурацией.

Планировочные и архитектурные решения модульных домов практически ничем не ограничены. За счет комбинирования модулей удается придать готовому строению любую форму и размеры. Архитектурный отдел и креативщики компании «Промстройлес» разработали различные варианты стилей (барн, хай-тек и паджано), планировок, размеров и сопряжений модулей. Цветовые гаммы подобраны по всем канонам колориметрии (науки о цвете) по атласу цветов, опробованы в лаборатории и применены на реальных объектах и выставочных образцах на производстве.

• Транспортировка строения может быть дорогой, особенно, если оно имеет обширную площадь.
• Этажность строений также ограничена – из-за прочностных свойств конструкции в доме возможно сделать не более 3 этажей.

Однако такие факторы нельзя считать серьезными минусами, так как достоинства зданий перевешивают их недостатки.

Источник