Нормативный срок службы деревьев

Срок службы деревянного дома

Обязательно посмотрите наш каталог проектов — Дома из бруса и Дома из профилированного бруса.
Мы строим тёплые деревянные дома в Москве, Московской области и ЦФО с 2007 года.
Строительство домов из живого костромского леса под усадку и под ключ.

Приобретение частного жилья из бруса или бревна всегда сопровождается вполне логичным интересом, который заключается в том, насколько продолжительным окажется срок эксплуатации деревянных домов. Естественно, при этом выполняется сравнение данного параметра с аналогичными показателями для зданий из кирпича и других традиционных строительных материалов. Учитывая важность и несомненную сложность вопроса, следует рассмотреть его подробнее.

Дом из бревна и из бруса уступает по долговечности кирпичным постройкам, но такие строения часто выбирают для постоянного проживания. При правильной обработке они прослужат десятки лет, и долгое время не потребуют ремонта. Нужно только правильно выбрать материал согласно его свойствам и критериям ГОСТ. Поговорим подробнее о том, что влияет на долговечность жилых зданий.

Нормативная долговечность домов из древесины

Ответ на вопрос, каким окажется срок службы деревянного жилого дома, зависит от множества факторов. Действующие сегодня СНиПы и ГОСТы исходят из традиционного подхода к определению долговечности подобных построек, когда принимается во внимание длительность эксплуатации отдельных незаменяемых конструкций здания. Такой способ считается вполне объективным и дает реальное представление о сложившейся на ранке частного домостроения ситуации.

Исходя из вышесказанного, нормативный срок службы деревянного дома и некоторых альтернативных вариантов определяется с учетом минимальной долговечности отдельных элементов здания, которая составляет:

• Для ленточного ж/б фундамента и забивных ж/б свай – не менее 100 лет;
• Для столбчатого основания и винтовых металлических свай – до 50 лет;
• Для кирпичной стены стандартной толщины (два с половиной кирпича) – до 100 лет;
• Для срубов строганых из бревна – до 70-75 лет;
• Для срубов из оцилиндрованного бревна – до 50-60 лет;
• Для срубов из профилированного бруса – не менее 50-55 лет;
• Для срубов из клееного бруса – не менее 40-45 лет;
• Для каркасных построек – не менее 35-40 лет.

Важно отметить, что указанная продолжительность использования построек не является максимальной, так как нередко на практике можно встретить сруб, который стоит и 100, и даже 150 лет. Применение профилированного бруса и оцилиндрованного бревна началось относительно недавно, поэтому настолько старых построек из этих материалов обнаружить не удастся. Тем не менее, необходимо понимать, что на долговечность деревянных зданий влияет большое количество дополнительных факторов, в частности:

• Порода и качество заготовки древесины. Сруб из лиственницы может простоять значительно дольше, чем произведенный выше нормативный срок службы. Это не вызывает никаких сомнений у профессионалов, работавших с этим деревом;
• Соблюдение требований по уходу за жилым домом. Длительный срок службы предусматривает обязательное антисептирование древесины, которое должно выполняться регулярно. Периодичность обработки определяется характеристиками применяемых составов;
• Выполнение правил эксплуатации. Параметры постройки подбираются, исходя из климатических особенностей региона, что обеспечивает соответствие здания предполагаемым условиям использования.

Анализ приведенной информации показывает, что срок службы деревянного дома из бруса или бревна определяется, главным образом, долговечностью сруба. При этом не играют собой роли элементы здания, которые являются заменяемые. Их ориентировочные сроки службы составляют:

• Перекрытия из железобетона – 100 лет;
• перекрытия из древесины – 50 лет;
• полы из досок– 25-30 лет;
• деревянные конструкции крыши – 50 лет;
• разные виды черепицы – от 15 до 75 лет.

Количество подобных заменяемых элементов постройки достаточно велико, но они, как уже было отмечено выше, не оказывают значимого влияния на срок службы постройки. Тем более, что даже дом с деревянными перекрытиями без проблем простоит 50 лет, а при грамотно произведенном капитальном ремонте продолжительность эксплуатации может быть увеличена, как минимум, вдвое. Приведенная информация четко показывает, что бытующее среди обывателей мнение о недолговечности строений из древесины – это по большей части миф, который основан на неправильном использовании материала и нарушений правил по уходу за подобными зданиями.

Какую древесину выбрать?

По мнению специалистов, правильный выбор материала – уже половина успеха при строительстве жилой постройки. Хорошее дерево прослужит долгие годы, и длительное время сохранит прочность и целостность своей структуры. Если ее дополнительно обработать должным образом, можно значительно увеличить срок ее службы.

При строительстве деревянных домов используют древесину хвойных пород, как правило, зимней заготовки. Предпочтение отдается древесине сосны и ели. Почему? Сосна (Pinus sylvestris) широко распространена в Европейской части России. Древесина сосны имеет желтоватый оттенок, с выраженным текстурным узором. У сосны высокая смолистость и большая концентрация защитных веществ, что повышает ее долговечность и устойчивость к вредителям и грибковым плесеням, поэтому гниет медленно даже в условиях высокой влажности. Высокая плотность при небольшом весе, сильно снижает нагрузку на фундамент. После высыхания этот показатель составляет 520 кг/м3, легкий материал подвергается минимальной усадке и хорошо поддается всем видам обработки. В силу невысокой стоимости для строительства жилых построек сосна является универсальным материалом.

Ель (Picea abies) предпочитают как аналог сосны, но стоит такая древесина дороже. Цвет древесины белый, не изменяет оттенка со временем, структура волокон однородная, без четкого рисунка. Она еще легче, вес составляет 450 кг/м3, брус или сруб выдерживают высокие нагрузки. Ель в своем составе содержит незначительную концентрацию смол, поэтому требует более тщательной обработки антисептическими веществами, особенно в условиях высокой влажности. Кроме того, недостатком ели является сучковатость, что затрудняет обработку и приводит к повышению стоимости. Однако со временем древесина сосны темнеет, приобретая красновато-бурый оттенок, чего не наблюдается у ели. При этом сосна суше, тверже и менее подвержена гниению.

Эффективные способы увеличения долговечности строений из бруса или бревна

В практике отечественного частного строительства применяется немало способов, позволяющих серьезно увеличить срок службы деревянного дома из бревна иди бруса. К числу наиболее эффективных из них относятся:

• Проведение качественного и регулярного антисептирования. Самый простой и при этом действенный вариант защитить дерево от воздействия негативных факторов. Главные требования – своевременность обработки и грамотный подбор состава;
• Огнезащита деревянных поверхностей и, что является обязательным, несущих конструкций. Пожар заслуженно считается наиболее разрушительным видом воздействия на постройки из бруса или бревна, поэтому защита от него выступает непременным условием по обеспечению требуемой долговечности здания;
• Грамотное устройство утепления и системы вентиляции. Создание оптимального для дерева температурно-влажностного режима – это еще одно крайне важное условие для длительной эксплуатации жилых домов из бруса или бревна. Излишняя влажность, образование конденсата, наличие сквозняков и промерзаний – все это чрезвычайно негативно воздействует на древесину, серьезно сокращая срок службы материала.

Три указанных способа увеличения долговечности деревянных жилых строений при кажущейся простоте являются весьма действенными и эффективными. Их грамотное применение обеспечит не только длительный срок службы дома, но и комфортные условия проживания в нем. В результате, владелец в полной мере воспользуется преимущества древесины, сведя к минимуму недостатки этого строительного материала.

Обращение к специалистам – гарантия высокого качества

Если вы хотите получить отличный результат, выберите самый проверенный способ – помощь специалистов нашей компании. Мы занимаемся профессиональным строительством из собственной древесины и строго соблюдаем стандарты традиционных технологий. Поможем выбрать материал «на века», который будет отвечать самым строгим требованиям!

Источник

Экспертиза по расчету процента износа деревянного дома в год

Дерево как строительный материал пользуется большой популярностью из-за своих высоких эксплуатационных качеств выражающихся в теплоизоляционных свойствах древесины. Однако деревянные постройки быстро изнашиваются, так как органика плохо сопротивляется вредному воздействию окружающей среды и климатических условий.

Нормативный процент износа для деревянных строительных объектов

По нормативам физический износ деревянных строительных объектов принято считать 1% в год, что также не является окончательной единицей, так как она не применима ко всем породам дерева и способам предварительной обработки древесины, используемой в строительстве домов.

Нормативный срок службы деревянных строительных объектов

Нормативная долговечность деревянных строений зависит от минимального срока сохранения эксплуатационных качеств основных конструктивных элементов дома, установлена:

• 50-60 лет эксплуатируются срубы, выполненные из оцилиндрованного бревна;
• 70-75 лет эксплуатируются срубы, выполненные из строганого бревна;
• 50-55 лет гарантирован срок службы срубов, выполненных из профилированного бруса;
• 40-45 лет является гарантированным сроком эксплуатации срубов, выполненных из клееного бруса.

Однако согласно ведомственным нормативам ВСН 53-86(р), при норме 1% в год, физический износ, полученный за 40-45 лет, не считается предельно допустимой степенью утраты эксплуатационных качеств деревянного строительного объекта.

Точность результатов ежегодного определения износа деревянных строений

При обеспечении оптимального ухода за техническим состоянием деревянного строения, дом может сохранять свои эксплуатационные качества несколько веков, поэтому даже экспертиза по расчету процента износа деревянного дома в год не является панацеей для получения точных результатов. А экспертные исследования, определяющие уровень утраты эксплуатационных качеств деревянных строительных объектов, в основном проводятся с целью определения степени морального износа строения.

Кто и для чего проводит ежегодную экспертизу деревянных строений?

Экспертиза по расчету процента износа деревянного дома в год осуществляется специалистами независимой экспертной организации АНО «Центр Экспертиз». Экспертные исследования, устанавливающие процент физического износа деревянного дома в год, проводятся по заказу органов ЖКХ или владельцев строительных объектов с целью определения необходимости осуществления профилактических мероприятий по повышению износоустойчивости строений, выполненных из дерева.

Какие параметры определяет экспертиза износа деревянных строений?

В основном проводится оценка физического износа конструктивных элементов деревянного строения, подвергающихся воздействию атмосферных осадков и перепадов температуры, а также поражению микологическими культурами и древоточцами. Экспертные исследования изношенности конструктивных элементов деревянного строительного объекта, проводятся в основном с помощью электронной аппаратуры: тепловизоров, измерителей влажности и тахеометров, а также лабораторных анализов.

Для чего проводится ежегодная экспертиза износа деревянных строений?

Осуществление экспертной процедуры каждый год устанавливающей процент физического износа деревянного строения, облегчается частотой ее проведения, помогает владельцам строительного объекта:

• вовремя выявить появившиеся в процессе эксплуатации дефекты и деформации деревянного строительного объекта;
• своевременно принять соответствующие меры по устранению выявленных повреждений и деформаций конструктивных элементов деревянного строения,
• восстановлению, утраченных за год, эксплуатационных качеств деревянного дома,
• продлению, гарантируемого строительными нормами, срока эксплуатации деревянного строения.

Что именно определяет степень износа деревянных строений?

В процессе ежегодно осуществляемой экспертизы процента физического износа деревянного строения проводится обследование технического состояния:

• фундамента;
• ограждающих конструкций;
• подвальных помещений;
• полов и потолочных перекрытий;
• чердачных помещений;
• систем вентиляции, отопления, водоснабжения и электроснабжения;
• крыши и кровельного покрытия;
• систем гидроизоляции и водоотведения.

Результаты экспертизы физического износа деревянного строения за год

По результатам ежегодной экспертизы процента физического износа деревянного дома составляется экспертное заключение, наиболее точно отражающее возможность своевременного устранения выявленных дефектов и определения стоимости восстановительных мероприятий для продления гарантированного срока эксплуатации строения, выполненного из дерева.

Источник