Прокурор разъясняет — Прокуратура Пензенской области
В чьи обязанности входит спиливание аварийного дерева на придомовой территории многоквартирного дома, если участок земли, как нам стало известно, не отмежеван и не поставлен на кадастровый учет?
Собственники помещений в МКД несут расходы на содержание общего имущества в доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).
Правила содержания общего имущества в МКД утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Названными правилами предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя содержание элементов озеленения и благоустройства.
Как указывается в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома.
Таким образом, независимо от того, поставлен ли земельный участок на кадастровый учет, если дерево произрастает на придомовой территории, то его спиливание либо кронирование осуществляется лицом, осуществляющим управление МКД.
Информация подготовлена по материалам, предоставленным старшим помощником прокурора области по правовому обеспечению.
Прокуратура
Пензенской области
Прокуратура Пензенской области
В чьи обязанности входит спиливание аварийного дерева на придомовой территории многоквартирного дома, если участок земли, как нам стало известно, не отмежеван и не поставлен на кадастровый учет?
Собственники помещений в МКД несут расходы на содержание общего имущества в доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).
Правила содержания общего имущества в МКД утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Названными правилами предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя содержание элементов озеленения и благоустройства.
Как указывается в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома.
Таким образом, независимо от того, поставлен ли земельный участок на кадастровый учет, если дерево произрастает на придомовой территории, то его спиливание либо кронирование осуществляется лицом, осуществляющим управление МКД.
Информация подготовлена по материалам, предоставленным старшим помощником прокурора области по правовому обеспечению.
Источник