Упало дерево на придомовой территории.
Зеленые насаждения вокруг многоквартирных домов не всегда радуют жильцов. Если деревья посажены слишком близко или сильно разрослись, они могут значительно снижать освещенность помещений в доме. Согласно действующим санитарным правилам зеленые насаждения должны произрастать на расстоянии: не менее пяти метров от дома для деревьев; не менее полутора метров для кустарников. При расположении их на более близком расстоянии может снижаться освещенность помещений. Кроме того, растения могут быть ветхими и создавать угрозу для жильцов дома.
Спил деревьев на придомовой территории многоквартирного дома должен производиться в особом порядке. Жильцы квартиры, которым мешают разросшиеся деревья, не могут самостоятельно вырубать растения возле МКД. Для того, чтобы решить проблему, им нужно обратиться с заявлением на осуществление вырубки в уполномоченный орган. Самовольная вырубка растений является незаконной и без соответствующего разрешения придется заплатить административный штраф.
Содержание имущества в надлежащем состоянии является обязанностью его собственника. Поэтому при поиске ответственных за уход за территорией возле дома лиц, нужно выяснить, кому принадлежит эта территория. Ответ на вопрос, кто должен спиливать деревья на придомовой территории многоквартирного дома, прост: если земля принадлежит жильцам МКД, то ее содержание осуществляется избранной ими УК или ТСЖ. Когда территория принадлежит муниципалитету, обязательства по ее содержанию ложатся на соответствующий отдел администрации.
Если жильцы назначили ответственной за МКД управляющую компанию, то решать этот вопрос следует через нее. Ведь придомовая территория относится к общему для всех жильцов дома имуществу и должна содержаться в порядке. При отсутствии УК жильцы обращаются за помощью в созданное в их доме ТСЖ. Желающее вырубки деревьев лицо пишет заявление в УК или ТСЖ. В нем указываются полные данные заявителя, суть проблемы, просьба спилить растение, основания для ее удовлетворения.
Если УК или ТСЖ не отреагировала на заявление, то можно адресовать его в местную администрацию. При неисполнении указанными организациями законных требований жильцов возможно также передать рассмотрение вопроса в суд.
Источник
УО ответственна за состояние деревьев на придомовой территории МКД
Управляющей организации придётся возмещать ущерб, нанесённый упавшим деревом имуществу собственников, если дендрологическое обследование покажет, что растение упало из-за слабых корней или его вовремя не омолодили. К таким выводам пришёл Верховный суд РФ, рассматривая два дела о повреждённых растениями машинах.
Оба дела ВС РФ рассматривал в августе 2019 года. В Москве и в Казани автомобили пострадали от падения деревьев. В обоих случаях деревья не имели видимых признаков аварийности и упали во время сильного ветра.
В Москве суд первой инстанции постановил, что дерево упало по вине УО, и взыскал с неё ущерб. Однако региональный суд это решение отменил. В Казани обе инстанции решили, что проблема была в слабых корнях, пострадавших от того, что дерево «заасфальтировали». Суды посчитали, что УО не может быть виновата, поскольку асфальтирование проводилось до того, как она начала управлять МКД.
Верховный суд РФ разобрал оба дела и постановил, что сильный ветер в обоих случаях был дополнительным фактором, а главная причина падения деревьев – их плохое состояние. В Москве дерево нужно было кронировать и омолодить, а управляющая организация этого не сделала. В Казани у дерева была слабая корневая система, следовательно, его нужно было снести.
ВС РФ отметил, что за содержание придомовой территории, в том числе за контроль состояния деревьев, отвечает УО. По мнению суда, в этой ситуации не имеет значения, был положен асфальт вокруг дерева во время работы нынешней УО или раньше. Оба дела отправлены на пересмотр в суд апелляционной инстанции.
Посадка деревьев – часть работы управляющей организации по благоустройству придомовой территории МКД. Стоит помнить о том, что для того, чтобы посадить во дворе растения или кусты, нужно провести общее собрание собственников. Подробнее читайте здесь.
Источник
Падение дерева придомовая территория
Подборка наиболее важных документов по запросу Падение дерева придомовая территория (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Автомобильный транспорт:
- 310.29.10.21
- 310.29.10.22
- 330.30.99.10
- 51000 код вида транспортного средства
- Автобус амортизационная группа
- Показать все
- Многоквартирный дом:
- Автономное отопление
- Адресные таблички
- Акт о протечке
- Акт опломбировки
- Благоустройство дворовых территорий
- Показать все
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2023) В отдельную категорию дел можно выделить споры, связанные с взысканием ущерба, причиненного падением на автомобиль истца дерева, произраставшего на придомовой (дворовой) территории. В этих случаях суд устанавливает, является ли управляющая компания балансодержателем дворовой территории, а также является ли падение дерева результатом ненадлежащего исполнения управляющей компанией возложенных на нее обязанностей.
Готовое решение: Как и с кого получить возмещение, если на ваш автомобиль упали дерево или снег
(КонсультантПлюс, 2023) Но может быть и ситуация, когда управляющая компания не виновата. Так, в судебной практике встречается позиция о невиновности управляющей компании в падении дерева, поскольку оно не было аварийным и при этом были доказаны опасные погодные явления и надлежащее исполнение обязательств по содержанию и благоустройству придомовой территории (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 05.08.2020 N 88-18021/2020).
Правовые ресурсы
Источник