Придомовая территория многоквартирного дома вырубка деревьев

Спил деревьев на придомовой территории МКД

Подборка наиболее важных документов по запросу Спил деревьев на придомовой территории МКД (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Благоустройство территории:
• Биотуалеты КОСГУ
• Благоустройство дворовых территорий
• Благоустройство придомовой территории
• Благоустройство территории вид расходов
• Благоустройство территории налог на прибыль
• Показать все

• Многоквартирный дом:
• Автономное отопление
• Адресные таблички
• Акт о протечке
• Акт опломбировки
• Благоустройство дворовых территорий
• Показать все

Формы документов

Форма: Правила пользования помещениями, содержания многоквартирного дома и придомовой территории (приложение к договору управления многоквартирным домом)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023) 4.10. Запрещается посадка растений, цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений на придомовой территории многоквартирного дома и в местах совместного пользования без предварительного согласования планов посадки с Управляющей организацией.

Судебная практика

Апелляционное определение Московского городского суда N 2-832/2021, 33-19912/2021
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба, в связи с причинением вреда; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: В результате падения дерева, автомобилю потерпевшего причинены повреждения. Ущерб истцу причинен по вине ответчика, не обеспечившего надлежащий уход по содержанию дворовой территории с растущими на ней деревьями.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины — удовлетворено; 2) О возмещении расходов на проведение оценки — удовлетворено; 3) О возмещении почтовых расходов — удовлетворено. При этом суд обоснованно исходил из того, что по смыслу вышеприведенных норм права именно на ответчике — организации, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого дома, лежит обязанность по надлежащему содержанию придомовой территории многоквартирного жилого дома, в том числе и по своевременному сносу аварийных деревьев в целях предупреждения несчастных случаев, тогда как ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанностей, установленных требованиями закона, доказательств добросовестного исполнения своих обязанностей по осуществлению контроля за состоянием деревьев, находящихся на вверенной ему территории, и определении признаков аварийности упавшего на автомобиль истца дерева, равно как не представлено доказательств того, что дерево находилось в нормальном состоянии (здоровое, с нормальной развитой кроной, не поражено какими-либо вредителями), и показаний к вырубке в связи с опасностью падения не имелось.

Нормативные акты

Минприроды России от 21.07.2020 N 08-25-53/18336
«Об отнесении образующихся в процессе содержания зеленых насаждений отходов к ТКО» Согласно ГОСТ Р 56195-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания придомовой территории, сбор и вывоз бытовых отходов. Общие требования» (утвержден и введен в действие с 1 июля 2015 г. приказом Росстандарта от 27 октября 2014 г. N 1447-ст) в перечень работ по уборке придомовой территории в летний период, в том числе входит надлежащий уход за зелеными насаждениями в соответствии с технологиями ухода и инструкцией по их содержанию, проведение в случае необходимости санитарной или омолаживающей обрезки. При этом вырубка, обрезка и пересадка зеленых насаждений проводятся в соответствии с действующим в муниципальном образовании порядком, на территории которого находится МКД. Порубочные остатки (кряжи, ветви), образовавшиеся в результате проведения работ по валке, корчевке и обрезке деревьев и кустарников, вывозятся после окончания работ исполнителем работ.

Правовые ресурсы

Источник

Нужно ли разрешение муниципалитета на вырубку дерева во дворе МКД

Все объекты, что находятся на оформленном земельном участке, принадлежат собственникам помещений в МКД. Наш читатель спросил, следует ли из этого, что жители могут вырубить деревья у дома, оформив эти работы только решением общего собрания собственников. Разбираемся, так ли это.

Оформленный земельный участок под МКД и элементы озеленения входят в состав общего имущества

• он сформирован (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ);
• его границы и размер определены в соответствии с требованиями законодательства (пп. «е» п. 2 ПП РФ № 491);
• в его отношении проведён государственный кадастровый учёт (ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ).

Это могут быть малые архитектурные формы, детские и спортивные площадки, места накопления ТКО, трансформаторные и котельные, парковки, а также газоны, клумбы и зелёные насаждения.

Собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общедомового имущества (ч. ч. 1, 3 ст. 39 ЖК РФ). При этом управляющая организация обеспечивает его надлежащее содержание за счёт средств жителей (ст. ст. 154, 161 ЖК РФ).

Вопрос о вырубке дерева на территории МКД решается собственниками на ОСС

Один из наших читателей, опираясь на приведённые выше нормы жилищных НПА, задал вопрос:

«Всё, что находится на земельном участке, который входит в состав общего имущества, в том числе элементы озеленения, принадлежат собственникам. Значит, они могут по своему усмотрению распоряжаться и деревьями. Если жители хотят срубить дерево, получается, не нужно это согласовывать с муниципалитетом? Достаточно решения общего собрания?».

• о благоустройстве оформленного земельного участка, на котором расположен дом;
• о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на нём.

Вырубка деревьев без разрешения органа местного самоуправления запрещена

Но при этом, в соответствии с п. 3.8.3 Правил № 170, сохранность зелёных насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивает организация по обслуживанию жилищного фонда. Это может быть УО, ТСЖ или кооператив, а также подрядная компания – по договору с собственниками при непосредственном управлении домом.

В соответствии с п. 3.8.2 Правил № 170, пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных, без соответствующего разрешения не допускается.

Согласно ст. 45.1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ, вопросы благоустройства территории муниципального образования отнесены к ведению органов местного самоуправления. Именно они утверждают правила такого благоустройства, поэтому вырубку деревьев необходимо согласовать с муниципалитетом – получить порубочный билет.

За нарушение этого требования УО и собственника могут привлечь к ответственности по ст. 8.28 КоАП РФ – незаконная рубка, повреждение и самовольное выкапывание деревьев, кустарников.

Для вырубки дерева требуется по решению ОСС подать заявление в орган МСУ и получить порубочный билет

1. Провести общее собрание, на котором участники должны принять соответствующее решение. Кворум по п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ – простое большинство: 50% + 1 голос от числа голосов собственников, принявших участие в ОСС (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
2. Направить решение ОСС в управляющую организацию или Правление ТСЖ, кооператива на исполнение, если жители провели ОСС сами.
3. Обратиться в орган местного самоуправления для получения соответствующего разрешения. Сделать это должны УО, ТСЖ или уполномоченный общим собранием собственник.

Муниципалитет может отказать, дать разрешение на частичное удаление веток или же выдать порубочный билет. Например, в Санкт-Петербурге документ выдаётся в течение 30 рабочих дней со дня приёма заявления.

Есть и другая ситуация: когда из-за грозы или по другим причинам ствол ломается и создаёт угрозу жизни или имуществу граждан. Тогда следует обратиться в МЧС или же вырубить дерево самостоятельно. Но в последнем случае необходимо зафиксировать на фото и видео, что оно действительно несло угрозу: было гнилым, с повреждёнными корнями или с опасным для людей или имущества наклоном.

Источник

Нужно ли разрешение муниципалитета на вырубку дерева во дворе МКД

Все объекты, что находятся на оформленном земельном участке, принадлежат собственникам помещений в МКД. Наш читатель спросил, следует ли из этого, что жители могут вырубить деревья у дома, оформив эти работы только решением общего собрания собственников. Разбираемся, так ли это.

Оформленный земельный участок под МКД и элементы озеленения входят в состав общего имущества

• он сформирован (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ);
• его границы и размер определены в соответствии с требованиями законодательства (пп. «е» п. 2 ПП РФ № 491);
• в его отношении проведён государственный кадастровый учёт (ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ).

Это могут быть малые архитектурные формы, детские и спортивные площадки, места накопления ТКО, трансформаторные и котельные, парковки, а также газоны, клумбы и зелёные насаждения.

Собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общедомового имущества (ч. ч. 1, 3 ст. 39 ЖК РФ). При этом управляющая организация обеспечивает его надлежащее содержание за счёт средств жителей (ст. ст. 154, 161 ЖК РФ).

Вопрос о вырубке дерева на территории МКД решается собственниками на ОСС

Один из наших читателей, опираясь на приведённые выше нормы жилищных НПА, задал вопрос:

«Всё, что находится на земельном участке, который входит в состав общего имущества, в том числе элементы озеленения, принадлежат собственникам. Значит, они могут по своему усмотрению распоряжаться и деревьями. Если жители хотят срубить дерево, получается, не нужно это согласовывать с муниципалитетом? Достаточно решения общего собрания?».

• о благоустройстве оформленного земельного участка, на котором расположен дом;
• о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на нём.

Вырубка деревьев без разрешения органа местного самоуправления запрещена

Но при этом, в соответствии с п. 3.8.3 Правил № 170, сохранность зелёных насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивает организация по обслуживанию жилищного фонда. Это может быть УО, ТСЖ или кооператив, а также подрядная компания – по договору с собственниками при непосредственном управлении домом.

В соответствии с п. 3.8.2 Правил № 170, пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных, без соответствующего разрешения не допускается.

Согласно ст. 45.1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ, вопросы благоустройства территории муниципального образования отнесены к ведению органов местного самоуправления. Именно они утверждают правила такого благоустройства, поэтому вырубку деревьев необходимо согласовать с муниципалитетом – получить порубочный билет.

За нарушение этого требования УО и собственника могут привлечь к ответственности по ст. 8.28 КоАП РФ – незаконная рубка, повреждение и самовольное выкапывание деревьев, кустарников.

Для вырубки дерева требуется по решению ОСС подать заявление в орган МСУ и получить порубочный билет

1. Провести общее собрание, на котором участники должны принять соответствующее решение. Кворум по п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ – простое большинство: 50% + 1 голос от числа голосов собственников, принявших участие в ОСС (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
2. Направить решение ОСС в управляющую организацию или Правление ТСЖ, кооператива на исполнение, если жители провели ОСС сами.
3. Обратиться в орган местного самоуправления для получения соответствующего разрешения. Сделать это должны УО, ТСЖ или уполномоченный общим собранием собственник.

Муниципалитет может отказать, дать разрешение на частичное удаление веток или же выдать порубочный билет. Например, в Санкт-Петербурге документ выдаётся в течение 30 рабочих дней со дня приёма заявления.

Есть и другая ситуация: когда из-за грозы или по другим причинам ствол ломается и создаёт угрозу жизни или имуществу граждан. Тогда следует обратиться в МЧС или же вырубить дерево самостоятельно. Но в последнем случае необходимо зафиксировать на фото и видео, что оно действительно несло угрозу: было гнилым, с повреждёнными корнями или с опасным для людей или имущества наклоном.

Источник