Рубить деревья на придомовой территории

Нужно ли разрешение муниципалитета на вырубку дерева во дворе МКД

Все объекты, что находятся на оформленном земельном участке, принадлежат собственникам помещений в МКД. Наш читатель спросил, следует ли из этого, что жители могут вырубить деревья у дома, оформив эти работы только решением общего собрания собственников. Разбираемся, так ли это.

Оформленный земельный участок под МКД и элементы озеленения входят в состав общего имущества

• он сформирован (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ);
• его границы и размер определены в соответствии с требованиями законодательства (пп. «е» п. 2 ПП РФ № 491);
• в его отношении проведён государственный кадастровый учёт (ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ).

Это могут быть малые архитектурные формы, детские и спортивные площадки, места накопления ТКО, трансформаторные и котельные, парковки, а также газоны, клумбы и зелёные насаждения.

Собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общедомового имущества (ч. ч. 1, 3 ст. 39 ЖК РФ). При этом управляющая организация обеспечивает его надлежащее содержание за счёт средств жителей (ст. ст. 154, 161 ЖК РФ).

Вопрос о вырубке дерева на территории МКД решается собственниками на ОСС

Один из наших читателей, опираясь на приведённые выше нормы жилищных НПА, задал вопрос:

«Всё, что находится на земельном участке, который входит в состав общего имущества, в том числе элементы озеленения, принадлежат собственникам. Значит, они могут по своему усмотрению распоряжаться и деревьями. Если жители хотят срубить дерево, получается, не нужно это согласовывать с муниципалитетом? Достаточно решения общего собрания?».

• о благоустройстве оформленного земельного участка, на котором расположен дом;
• о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на нём.

Вырубка деревьев без разрешения органа местного самоуправления запрещена

Но при этом, в соответствии с п. 3.8.3 Правил № 170, сохранность зелёных насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивает организация по обслуживанию жилищного фонда. Это может быть УО, ТСЖ или кооператив, а также подрядная компания – по договору с собственниками при непосредственном управлении домом.

В соответствии с п. 3.8.2 Правил № 170, пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных, без соответствующего разрешения не допускается.

Согласно ст. 45.1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ, вопросы благоустройства территории муниципального образования отнесены к ведению органов местного самоуправления. Именно они утверждают правила такого благоустройства, поэтому вырубку деревьев необходимо согласовать с муниципалитетом – получить порубочный билет.

За нарушение этого требования УО и собственника могут привлечь к ответственности по ст. 8.28 КоАП РФ – незаконная рубка, повреждение и самовольное выкапывание деревьев, кустарников.

Для вырубки дерева требуется по решению ОСС подать заявление в орган МСУ и получить порубочный билет

1. Провести общее собрание, на котором участники должны принять соответствующее решение. Кворум по п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ – простое большинство: 50% + 1 голос от числа голосов собственников, принявших участие в ОСС (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
2. Направить решение ОСС в управляющую организацию или Правление ТСЖ, кооператива на исполнение, если жители провели ОСС сами.
3. Обратиться в орган местного самоуправления для получения соответствующего разрешения. Сделать это должны УО, ТСЖ или уполномоченный общим собранием собственник.

Муниципалитет может отказать, дать разрешение на частичное удаление веток или же выдать порубочный билет. Например, в Санкт-Петербурге документ выдаётся в течение 30 рабочих дней со дня приёма заявления.

Есть и другая ситуация: когда из-за грозы или по другим причинам ствол ломается и создаёт угрозу жизни или имуществу граждан. Тогда следует обратиться в МЧС или же вырубить дерево самостоятельно. Но в последнем случае необходимо зафиксировать на фото и видео, что оно действительно несло угрозу: было гнилым, с повреждёнными корнями или с опасным для людей или имущества наклоном.

Источник

Нужно ли разрешение муниципалитета на вырубку дерева во дворе МКД

Все объекты, что находятся на оформленном земельном участке, принадлежат собственникам помещений в МКД. Наш читатель спросил, следует ли из этого, что жители могут вырубить деревья у дома, оформив эти работы только решением общего собрания собственников. Разбираемся, так ли это.

Оформленный земельный участок под МКД и элементы озеленения входят в состав общего имущества

• он сформирован (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ);
• его границы и размер определены в соответствии с требованиями законодательства (пп. «е» п. 2 ПП РФ № 491);
• в его отношении проведён государственный кадастровый учёт (ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ).

Это могут быть малые архитектурные формы, детские и спортивные площадки, места накопления ТКО, трансформаторные и котельные, парковки, а также газоны, клумбы и зелёные насаждения.

Собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общедомового имущества (ч. ч. 1, 3 ст. 39 ЖК РФ). При этом управляющая организация обеспечивает его надлежащее содержание за счёт средств жителей (ст. ст. 154, 161 ЖК РФ).

Вопрос о вырубке дерева на территории МКД решается собственниками на ОСС

Один из наших читателей, опираясь на приведённые выше нормы жилищных НПА, задал вопрос:

«Всё, что находится на земельном участке, который входит в состав общего имущества, в том числе элементы озеленения, принадлежат собственникам. Значит, они могут по своему усмотрению распоряжаться и деревьями. Если жители хотят срубить дерево, получается, не нужно это согласовывать с муниципалитетом? Достаточно решения общего собрания?».

• о благоустройстве оформленного земельного участка, на котором расположен дом;
• о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на нём.

Вырубка деревьев без разрешения органа местного самоуправления запрещена

Но при этом, в соответствии с п. 3.8.3 Правил № 170, сохранность зелёных насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивает организация по обслуживанию жилищного фонда. Это может быть УО, ТСЖ или кооператив, а также подрядная компания – по договору с собственниками при непосредственном управлении домом.

В соответствии с п. 3.8.2 Правил № 170, пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных, без соответствующего разрешения не допускается.

Согласно ст. 45.1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ, вопросы благоустройства территории муниципального образования отнесены к ведению органов местного самоуправления. Именно они утверждают правила такого благоустройства, поэтому вырубку деревьев необходимо согласовать с муниципалитетом – получить порубочный билет.

За нарушение этого требования УО и собственника могут привлечь к ответственности по ст. 8.28 КоАП РФ – незаконная рубка, повреждение и самовольное выкапывание деревьев, кустарников.

Для вырубки дерева требуется по решению ОСС подать заявление в орган МСУ и получить порубочный билет

1. Провести общее собрание, на котором участники должны принять соответствующее решение. Кворум по п. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ – простое большинство: 50% + 1 голос от числа голосов собственников, принявших участие в ОСС (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
2. Направить решение ОСС в управляющую организацию или Правление ТСЖ, кооператива на исполнение, если жители провели ОСС сами.
3. Обратиться в орган местного самоуправления для получения соответствующего разрешения. Сделать это должны УО, ТСЖ или уполномоченный общим собранием собственник.

Муниципалитет может отказать, дать разрешение на частичное удаление веток или же выдать порубочный билет. Например, в Санкт-Петербурге документ выдаётся в течение 30 рабочих дней со дня приёма заявления.

Есть и другая ситуация: когда из-за грозы или по другим причинам ствол ломается и создаёт угрозу жизни или имуществу граждан. Тогда следует обратиться в МЧС или же вырубить дерево самостоятельно. Но в последнем случае необходимо зафиксировать на фото и видео, что оно действительно несло угрозу: было гнилым, с повреждёнными корнями или с опасным для людей или имущества наклоном.

Источник

Как жильцам защитить деревья у дома?

Если у «дровосеков» нет разрешения на вырубку, вы можете потребовать приостановить уничтожение деревьев и вызвать полицию. А если нарушители уже повредили зеленые насаждения на придомовой территории, обращайтесь в администрацию муниципального образования и прокуратуру с заявлениями о проведении проверок

«При установке столбов уличного освещения на придомовой территории многие деревья были повреждены. Жалобы жильцов дома игнорируются. Как привлечь к ответу нарушителей?» – на этот вопрос попросила дать ответ читательница «АГ».

Как охраняются зеленые насаждения?

Чтобы прояснить ситуацию, давайте рассмотрим вопрос о правовом режиме зеленых насаждений на придомовой территории.

В соответствии со сложившейся судебной практикой собственники жилых помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), как правило, должны содержать земельный участок под зданием, фактически находящийся в их пользовании, даже если он не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. Эта обязанность реализуется через управление МКД – например, управляющей организацией. Соответственно, на нее возлагается обязанность по содержанию придомовой территории, в том числе зеленых насаждений на ней. Если же насаждения находятся за границами придомовой территории, то обязанность по их содержанию несет местная администрация.

Зеленые насаждения охраняются. Самовольный спил деревьев запрещен.

В каждом муниципальном образовании существуют правила охраны и содержания зеленых насаждений. Их соблюдение контролирует орган управления зеленым фондом администрации – он выявляет факты нарушения названных правил, проводит проверки.

В каждом населенном пункте орган местного самоуправления принимает положение, которое регулирует порядок выдачи разрешений на вырубку деревьев, в том числе на придомовой территории МКД. Этот документ называется порубочным билетом. За его получением нужно обратиться в местную администрацию. За уничтожение или повреждение до степени прекращения роста зеленых насаждений без порубочного билета грозит административная или уголовная ответственность.

Поскольку уничтожение деревьев на придомовой территории относится к распоряжению общим имуществом, решение о спиле должны принимать собственники квартир на общем собрании. И на них же – в лице управляющей организации или выбранного активиста – лежат обязанности по получению порубочного билета и выплате компенсации в бюджет.

В рассматриваемой ситуации повреждение зеленых насаждений произошло из-за установки столбов уличного освещения. Потому встает вопрос еще и из смежной области – о соблюдении правил в сфере содержания охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.

Как привлечь к ответу нарушителей?

Рекомендуем обратиться в администрацию муниципального образования и прокуратуру с заявлениями о проведении проверок:

• по факту порчи зеленых насаждений до степени прекращения роста при установке уличного освещения;
• соблюдения установленных требований в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства при установке уличного освещения и порядка размещения уличных фонарей.

В случае выявления нарушений материалы проверок должны быть переданы должностным лицам, уполномоченным привлекать к административной ответственности. Кроме того, прокуратура должна выдать виновным лицам представление с требованием устранить нарушения.

Если заявления собственников квартир в МКД будут проигнорированы, можно обратиться с жалобой на бездействие сотрудников прокуратуры или должностных лиц в вышестоящий орган – в областную прокуратуру или к главе муниципалитета соответственно.

Также обратите внимание на такую возможность защиты зеленых насаждений: если житель МКД увидит, что кто-то пытается спилить деревья на придомовой территории, то он имеет право потребовать у лиц, осуществляющих спил, разрешительные документы. Если эти документы не будут представлены, гражданин вправе потребовать приостановить уничтожение деревьев до выяснения обстоятельств. Также он может вызвать полицию, если его требование проигнорировали. При этом рекомендуем все фиксировать с помощью фото- и видеокамеры. В дальнейшем можно будет обратиться в полицию с заявлением по факту незаконного спила (вырубки) зеленых насаждений, приложив к нему снимки и видеоролики в подтверждение нарушения.

Источник