Сосед посадили дерево (рябину) возле моего окна на расстоянии 2 метров.
Сосед посадили дерево (рябину) возле моего окна на расстоянии 2 метров. Дом граничит с его участком. Имеет ли он право на посадку дерева у окна?
Ответы на вопрос (5):
В силу п. 2 ст. 261 ГК РФ право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. В п. 3 ст. 261 ГК РФ сказано:
Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Таким образом, если дерево заслоняет окно Вашего дома, затемняет комнату или Ваш участок, Вы вправе обратиться в суд с иском о восстановления положения, существовавшего до нарушения права в виде удаления дерева и запрещения посадок вблизи окон Вашего дома.
Определяют расстояние от забора пункт 6.7 СП 53.13330.2019 (ранее СНиП 30-02-97) и СП 30-102-99 в пункте 5.3.4.
Нормативы выглядят таким образом:
На землях ИЖС деревья высотой от 15 метров с раскидистой кроной сажают не ближе 4 м. Это клен, береза, дуб, тополь, хвойные породы. Из плодовых растений к подобным относятся яблони и груши.
На дачных участках они же высаживаются с отступом в 3 м.
Среднерослые (до 15 метров) – можно сажать от 2 м, вне зависимости от вида земельной собственности. Сюда относятся облепиха, слива, абрикос, вишня.
Низкорослое деревце до 2 метров (например, войлочную вишню) можно садить на расстоянии от 1 м.
Кустарники высаживают, отступив 1 метр от забора.
Согласно вышеуказанных норм-Минимальное расстояние от забора соседа до Вашего дома не должно быть менее 3 м,
Если соседи посадили дерево (рябину) возле Вашего окна на расстоянии 2 метров. ,то получается ваш дом располагается ближе трех метров от границы участка соседа. Раньше строительные нормы и правила не особо соблюдались, поэтому и получаются такие ситуации по расстоянию
Получается, что и ваш дом находится с нарушением расстояния до границы участка соседи сосед ваш также нарушает.
В такой ситуации, чтобы добиться переноса дерева на другое расстоянии вам нужно будет обращаться в суд ст 3 ГПК РФ и в суде доказывать ст 56 ГПК РФ,какие отрицательные для вас последствия наступили от тоо что сосед посадил древо на расстоянии двух метров от вашего окна.
Источник