Высокорослое дерево от забора

На каком расстоянии сажать деревья от забора соседей: нормы СНиП для СНТ и ИЖС в 2022 году

Садоводы и жители частного сектора вправе высаживать растительность на своих земельных участках. Главное — придерживаться действующих правил во избежание конфликтов, например, соблюдать расстояние от дерева до забора с соседом. Каким оно должно быть по нормам 2022 года, вы узнаете из этой статьи.

Нормы посадки деревьев от забора соседа

Соблюдать при высаживании растительности определенные нормативы по отступам от забора соседей (санитарные, строительные, противопожарные) надо по следующим причинам:

1. Высокие деревья своей конфигурацией и тенью способны перекрывать доступ солнечного света. Стандартный дачный участок — 6 соток. С учетом других построек излишне высокие деревья могут затенить половину земельного надела.
2. Отсутствие солнечного света пагубно и для самого ограждения и деревянных сооружений. Это создает благоприятный микроклимат для размножения плесневых грибков. Особенно так называемой черной плесени, быстро распространяющейся в сырости.
3. Если недалеко от забора протянуты инженерные коммуникации (электросети), то соседство с деревьями чревато неблагоприятными последствиями в виде обрыва проводов и возгорания.
4. Раскидистая крона мешает также подъезду пожарных автомобилей.
5. Изначально надлежит также учитывать, насколько большой может быть корневая система у высаживаемого дерева. Ведь большие ответвления корней могут не только повредить сам забор, но и проходящие вблизи него подземные коммуникации и даже строения. Корневая система могучего дерева вполне способна повредить даже фундамент больших строений.
6. С нависающих над соседским забором ветвей будут сыпаться листья, мелкие ветки и плоды. Все это засоряет соседний участок и вызывает недовольство проживающих по соседству людей.

На каком расстоянии от забора можно сажать деревья по закону

Так, на каком же расстоянии от забора можно сажать деревья? Для этого нам надо обратиться к действующему законодательству (СниПам).

Важно! К конкретно взятым правоотношениям применяются только те нормы, которые действовали на момент посадки. Если впоследствии нормы изменились, а дерево уже посажено — это значит, что его не надо полностью срубать или выкорчевывать. То есть в нынешнем году надо ориентироваться на закон 2022 г.

Внимание! В то же время, если ветки или корни разрослись уже при нормах, которые это запрещают, то через суд оппонент может добиться пресечения такого бездействия в дальнейшем. Если, конечно, докажет обозначенный факт. А каждая сторона должна самостоятельно доказывать обстоятельства, на которые делает отсылку.

Нормативы для СНТ и ИЖС

Нормативная дистанция для СНТ и ИЖС здесь идентична:

• 4 м — для больших деревьев,
• 3 м — для средних,
• 2 м — для небольших,
• 1 м — для кустарников.

Таким образом, вдоль забора допустимо высаживать лишь травянистую растительность (не имеющую коры).

Внимание! Положение дел можно изменить взаимовыгодным соглашением, подписанным с одним или несколькими соседями. В СНТ надо еще согласовать его с местным правлением. На землях под ИЖС лучше нотариально заверить.

До границы соседнего участка

Так как по закону забор должен проходить именно по межевой линии, то забор ставится именно на границе дачного/садового участка или домовладения. Иными словами, расстояние от забора до деревьев по СНиП совпадает с отступом от границы.

Если забор по каким-то причинам построен с отступом от межи, то ориентироваться надо на расстояние от забора.

Внимание! Любые отступы от соседских объектов возможно изменить по письменному согласованию с соседями и правлением СНТ. Когда речь идет об ИЖС — лучше нотариально удостоверить подписи на соглашении.

Расстояние от строений

Для каждого строения, сооружения предусмотрен свой законодательно установленный параметр отступа для посадки деревьев. Например, существуют следующие дистанции для высокорослых деревьев:

• 4 м — до забора/границы участка,
• 3-5 м — до жилья (чем выше дерево, тем больше должен быть отступ). В идеале деревья надо сажать таким образом, чтобы в случае падения они не причинили вред жилым помещениям в диаметре возможного падения дерева.
• 5 м — до хозпостроек.

До автомобильной дороги

В России сложилась практика высаживания деревьев не только непосредственно на своем участке, но и на территории, примыкающей к ней. Люди расценивают красную линию как продолжение своего участка. В то время как это чаще всего земля муниципалитета, предназначенная для обслуживания инженерных коммуникаций и других объектов.

Высокорослое дерево может своей корневой системой повредить также дорожное полотно. А в случае сильного ветра или высыхания возможны варианты с падением дерева на автодорогу. Свисающие или раскидистые ветки закрывают зону видимости для автомобилистов. Что чревато негативными последствиями.

Поэтому не рекомендуется, согласно действующим санитарным нормам, сажать деревья вблизи от дороги. То есть ближе, чем на 2 м от нее.

Аналогично обстоит дело и с пешеходным тротуаром.

Отступ от трубопроводов и других коммуникаций

Имеются и нормативы отступов высоких деревьев от инженерных коммуникаций:

Даже если вы не знаете, что где-то поблизости проложены коммуникации, на красной линии сажать ничего нельзя. Это уже не ваша территория. Все, что за забором, построенным четко на меже, это муниципальная зона ответственности. Именно поэтому представители муниципалитета косят там траву, осуществляя тем самым борьбу с клещами.

Сводная таблица

Подытожим некоторые параметры посадки растительности:

Объект	Расстояние до деревьев (м)
Внешние стены построек	5
Основание несущих стен	3
Канавы	2
Дорожки	0,7–1,5
Ограждения	4 (для СНТ может быть снижен по договоренности с соседями)
Автодорога	2
ЛЭП	5
Газопровод, канализация	1,5
Водопровод, теплосети	2
Силовой кабель, связь	2

Нюансы посадки деревьев и кустарников

Безусловно, садовые и дачные участки люди используют в рамках двух основных направлений:

• с практической пользой (посадка плодово-ягодных культур),
• для эстетического наслаждения (дизайнерский экстерьер, фигурная стрижка кустов, цветники и т. п.).

Кто-то высаживает также красивые или редкие деревья. Особенно популярны хвойные: голубые и обычные ели, пихты, тис, лиственница и пр. Кто-то высаживает хвойные растения вдоль забора и с проезжей части, чтобы обезопасить себя от воров и посторонних взглядов.

Однако не все задумываются о будущем, высаживая деревца в данный момент времени. А ведь сажать их надо не только с учетом отступов от сооружений, но и от других насаждений. Поскольку корневой системе необходимо место для разрастания и нормального питания.

Дистанция выдерживается с учетом вида (сорта) дерева и его гипотетической средней, а лучше максимально возможной высоты и ширины. Отдельно расчеты надо произвести по корневой системе. Рекомендуемый отступ 1-4 м.

Не стоит забывать, что деревья, как и все растения, считаются живой материей, поскольку дышат, питаются и размножаются. Следовательно, как и любые живые существа, они могут бороться за солнечный свет, воду, питательные, минеральные вещества, находящиеся в почве. В связи с чем, садоводы-профессионалы рекомендуют придерживаться расстояния в 3-5 м между деревьями одного вида.

Важно! Точные правила посадки деревьев оговариваются в Уставе и локальных актах СНТ, а также в муниципальных, региональных НПА. То есть, на каком расстоянии сажать деревья, можно узнать в Правлении СНТ и/или в местной администрации.

Разрешение конфликтных ситуаций по поводу зеленых насаждений

Если деревья посажены вами лично или вашими членами семьи, когда вы были собственником или законным владельцем земельного участка, то ответственность за последствия таких деяний лежит полностью на вас. В случае владения земельным участком (в зависимости от условий соглашения может быть распределена между вами и собственником).

Если же деревья посажены предыдущими собственниками, то они не могут привлечь вас к ответственности за то, что вы по факту не делали и юридически не могли делать.

Рассмотрим некоторые спорные ситуации:

1. Ветви ваших плодовых деревьев свешиваются через забор на садовый участок соседа. Такого не должно быть, поэтому живущий по соседству человек вправе собирать часть вашего урожая, который спеет над его участком. Суд может оговорить, сколько именно плодов полагается соседу.
2. Ветви деревьев мешают подъезду пожарных машин или обслуживанию инженерных коммуникаций, автодорог — Госпожарнадзор или ресурсоснабжающая организация, а также местная администрация вправе требовать соблюдения действующих санитарно-технических и противопожарных правил.
3. Ветви, разросшиеся уже при вас, сильно затеняют участок. Если другая сторона обращалась к вам за мирным решением вопроса, но вы отказались подпиливать ветки, то пострадавшие от вашего бездействия лица могут защищать свои интересы в судебном порядке.
4. Корневая система дерева повреждает фундамент жилого строения. Корни у дерева растут постоянно, соответственно это длящийся процесс. А значит, разрастание корневой системы, которое вы не предотвратили вовремя, на вашей совести. Следовательно, сосед вправе требовать обязать вас устранить допущенное нарушение и возместить причиненный ущерб. Отдельным требованием может быть профилактика подобного в будущем.
5. Аналогичная ситуация с ограждением и хозяйственными постройками. Здесь разрешение спора может быть тождественным, если речь идет о заборе. Или другим по своему содержанию, если заявитель не докажет, что ему реально причинен вред. Например, когда строения не используются, эксплуатируются не по назначению или повреждены еще до падения дерева.
6. Сухое дерево упало на линию электропередач, загорелось, и пожар перекинулся на постройки соседа. В этом тоже будет ваша вина. Вы могли это предотвратить, если бы вовремя спили сухостой.
7. Обычное дерево упало во время урагана. Это форс-мажор, если дерево было посажено в соответствии с действующими требованиями. Если же с нарушением, то вина частично будет возложена и на вас. Поскольку вы могли частично предотвратить это, посади вы растение, как полагается.

Заключение

Резюмируя вышесказанное, можно сказать, что расстояние от вашего или соседского забора до деревьев по СНиП зависит от высоты самого дерева. Так как высаживают саженцы, то есть молодые деревца, то дистанция рассчитывается теоретически из гипотетических средних показателей роста дерева того или иного сорта.

К примеру, кустовидная вишня не достигает более 3 м. Однако она сильно разрастается в ширину.

Источник